2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
101.3万円/㎡
前年比+33.1%
船橋市
82.8万円/㎡
前年比+19.3%
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パークホームズ南船橋
千葉県船橋市若松二丁目
京葉線 / 南船橋駅 徒歩4分
2024年築 / 15階建 / 212戸 / RC造
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価格偏差値
34.2
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
6,578万円
96.7万円/㎡
4,863
6,006
7,150
8,294
AI査定結果
推定相場価格
6,578万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,006万円〜7,150万円
88.3万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月14日
パークホームズ南船橋
7,480万円（110.0万円/㎡）/ 5階 / 68.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は99.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 7,480万円 | 110.0万円 | 5階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 7,580万円 | 111.4万円 | 5階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 5,400万円 | 95.7万円 | 6階 | 56.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 7,780万円 | 114.4万円 | 5階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 7,690万円 | 92.2万円 | 3階 | 83.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 5,700万円 | 101.1万円 | 6階 | 56.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 7,980万円 | 95.7万円 | 3階 | 83.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 5,680万円 | 100.7万円 | 4階 | 56.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 8,290万円 | 99.4万円 | 6階 | 83.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 5,780万円 | 102.5万円 | 4階 | 56.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 13,280万円 | 101.4万円 | 11階 | 131㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2025/04/07 | 8,490万円 | 94.3万円 | 11階 | 90.01㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/01/30 | 8,980万円 | 99.8万円 | 11階 | 90.01㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/01/18 | 6,680万円 | 91.4万円 | 2階 | 73.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 7,480万円 | 104.6万円 | 3階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 5,480万円 | 92.8万円 | 1階 | 59.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 13,900万円 | 106.1万円 | 11階 | 131㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2024/03/15 | 7,330万円 | 81.4万円 | 2階 | 90.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は91.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | パークホームズ南船橋 船橋市若松二丁目 | 南船橋駅4分 | 7,480万円 | 110.0万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2024年 | 212戸 | RC |
| 2026/01/01 | エクセレントシティ船橋グランライズ 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅11分 | 6,400万円 | 89.9万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 189戸 | RC |
| 2025/09/15 | デュオセーヌ船橋高根台 船橋市高根台一丁目 | 高根公団駅4分 | 5,280万円 | 85.2万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 208戸 | RC |
| 2025/12/02 | パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア 船橋市浜町二丁目 | 南船橋駅3分 | 7,280万円 | 99.5万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 12階 / 20階建 | 南西 | 2021年 | 231戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.1%上昇、船橋市では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は船橋市の平均と比較して32.9%割高です。
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