パークホームズ南船橋

  • 千葉県船橋市若松二丁目

  • 京葉線 / 南船橋駅 徒歩4分

  • 2024年築 / 15階建 / 212戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
7,180万円
105.5万円/㎡
相場
6,676万円
98.1万円/㎡
4,879
6,077
7,275
8,473
AI査定結果
推定相場価格
6,676万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,077万円〜7,275万円
89.3万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
パークホームズ南船橋
7,180万円（105.5万円/㎡）/ 5階 / 68.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は100.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/217,180万円105.5万円5階 68.03㎡ 3LDK南西
2026/02/067,380万円108.5万円5階 68.03㎡ 3LDK南西
2026/01/317,300万円107.3万円7階 68.03㎡ 3LDK南西
2026/01/097,480万円110.0万円5階 68.03㎡ 3LDK南西
2025/12/137,580万円111.4万円5階 68.03㎡ 3LDK南西
2025/11/305,400万円95.7万円6階 56.4㎡ 2LDK東
2025/09/157,780万円114.4万円5階 68.03㎡ 3LDK南西
2025/09/067,690万円92.2万円3階 83.39㎡ 3LDK南西
2025/09/025,700万円101.1万円6階 56.4㎡ 2LDK東
2025/07/257,980万円95.7万円3階 83.39㎡ 3LDK南西
2025/06/225,680万円100.7万円4階 56.4㎡ 2LDK東
2025/06/178,290万円99.4万円6階 83.39㎡ 3LDK南西
2025/04/135,780万円102.5万円4階 56.4㎡ 2LDK東
2025/04/078,490万円94.3万円11階 90.01㎡ 3LDK+南西
2025/04/0713,280万円101.4万円11階 131㎡ 4LDK+南西
2025/01/308,980万円99.8万円11階 90.01㎡ 3LDK+南西
2025/01/186,680万円91.4万円2階 73.05㎡ 3LDK西
2024/12/217,480万円104.6万円3階 71.54㎡ 3LDK南西
2024/12/215,480万円92.8万円1階 59.05㎡ 2LDK東
2024/11/0913,900万円106.1万円11階 131㎡ 4LDK+南西
2024/03/157,330万円81.4万円2階 90.01㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は94.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
パークホームズ南船橋
船橋市若松二丁目
南船橋駅4分 7,180万円105.5万円68.03㎡3LDK5階 / 15階建 南西2024年212戸RC
2026/02/21エクセレントシティ船橋グランライズ
船橋市湊町二丁目
船橋駅11分 6,500万円100.9万円64.4㎡3LDK14階 / 14階建 南西2023年189戸RC
2026/02/23デュオセーヌ船橋高根台
船橋市高根台一丁目
高根公団駅4分 4,780万円83.1万円57.5㎡2LDK3階 / 10階建 南東2021年208戸RC
2025/12/02パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア
船橋市浜町二丁目
南船橋駅3分 7,280万円99.5万円73.14㎡3LDK12階 / 20階建 南西2021年231戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で36.6%上昇、船橋市では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は船橋市の平均と比較して27%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
100.8万円/㎡
前年比+36.6%
船橋市
83.1万円/㎡
前年比-17.5%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ南船橋
所在地千葉県船橋市若松二丁目
交通京葉線南船橋駅徒歩4分
築年月2024年
階数15階建
総戸数212戸
建物構造RC
土地権利所有権

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